1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
50.5万円/㎡
前年比+285.5%
北九州市門司区
7.7万円/㎡
前年比--
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第3マナーハウス
福岡県北九州市門司区黄金町
鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩10分
1979年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
320万円
6.4万円/㎡
190
277
363
450
AI査定結果
推定相場価格
320万円
6.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
277万円〜363万円
5.6万円/㎡〜7.3万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
20.9%
最終更新日: 2025年12月16日
第3マナーハウス
299万円（6.0万円/㎡）/ 4階 / 49.64㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は7.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 299万円 | 6.0万円 | 4階 | 49.64㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/12/04 | 340万円 | 6.8万円 | 4階 | 49.64㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/11/23 | 380万円 | 7.7万円 | 4階 | 49.64㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/06/10 | 480万円 | 9.7万円 | 5階 | 49.64㎡ | 3DK | - |
| 2024/05/03 | 450万円 | 9.1万円 | 5階 | 49.64㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は6.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 第3マナーハウス 北九州市門司区黄金町 | 小森江駅10分 | 299万円 | 6.0万円 | 49.64㎡ | 3K | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/04 | 片上グリーンマンション 北九州市門司区小森江二丁目 | 小森江駅15分 | 350万円 | 6.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/10 | 下二十町団地 北九州市門司区下二十町 | 小森江駅8分 | 378万円 | 7.3万円 | 51.45㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/01 | 梅ノ木マンション 北九州市門司区梅ノ木町 | 門司駅8分 | 250万円 | 6.5万円 | 38.31㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/03 | 大里グリーンマンション 北九州市門司区大里戸ノ上一丁目 | 門司駅7分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.71㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 大里スカイマンション 北九州市門司区大里戸ノ上一丁目 | 門司駅7分 | 250万円 | 5.2万円 | 48.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/08 | 高田シーガルコーポ 北九州市門司区高田一丁目 | 門司駅8分 | 410万円 | 7.3万円 | 56.19㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/18 | 柳西サンハイツ 北九州市門司区柳原町 | 門司駅14分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.29㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/02 | ミリオンコーポラス萩ケ丘 北九州市門司区永黒二丁目 | 小森江駅28分 | 280万円 | 4.7万円 | 59.12㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で285.5%上昇、北九州市門司区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は北九州市門司区の平均と比較して22.1%割安です。